Le système mécanique du 179 — efficacité énergétique et confort
Conception et zonage du système CVAC
Le 179 Promenade du Portage s'appuie sur un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVAC) hautement modulaire, conçu pour accommoder les besoins variés de nos locataires. Chaque étage dispose de zones indépendantes qui peuvent être ajustées selon les heures d'occupation — une économie d'énergie substantielle comparée aux systèmes monolithiques plus anciens.
La conception par zone permet à un locataire occupant deux bureaux côte à côte de maintenir des températures différentes sans impact sur ses voisins. Cet isolement thermique est particulièrement apprécié des équipes qui travaillent 24/7 ou selon des horaires décalés.
Efficacité énergétique et récupération de chaleur
Le bâtiment intègre des récupérateurs de chaleur sensible qui capturent l'énergie de l'air évacué pour préchauffer l'air entrant. En hiver gatinois, ce système récupère jusqu'à 70 % de la chaleur qui serait autrement perdue — une réduction mesurable des coûts énergétiques mensuels.
Les soupiraux et les retours d'air sont positionnés stratégiquement pour minimiser les fuites thermiques et assurer une circulation homogène. Notre certification LEED reconnaît ces pratiques d'efficacité.
Avantage pour les locataires: Les systèmes de zone indépendante réduisent les factures énergétiques de 15 à 25 % comparé aux immeubles sans ce contrôle fin. Pour une équipe de 10 personnes, cela représente des centaines de dollars en économies annuelles.
Ventilation et qualité de l'air intérieur
La qualité de l'air est une priorité qui s'est confirmée depuis la pandémie. Le système de ventilation du 179 excède les normes ASHRAE et les codes du bâtiment québécois. Les filtres sont contrôlés mécaniquement et remplacés selon un calendrier préventif rigoureux.
En été, la ventilation naturelle est facilitée par des fenêtres opérantes sur pratiquement tous les espaces de travail — une rareté dans le secteur du Portage. Les locataires peuvent ouvrir leurs fenêtres sans perturber le système CVAC.
Confort des occupants et contrôle décentralisé
Chaque suite dispose de thermostats individuels ou partagés (selon la configuration). Contrairement à des immeubles plus anciens où le confort dépend d'une demande centralisée auprès du gestionnaire, ici les équipes contrôlent directement leur environnement thermique.
Cet autonomie réduit aussi les appels au service technique et accélère la résolution des préoccupations de confort — un facteur majeur pour les équipes qui cherchent à maximiser la productivité dans un espace moderne et respectueux.